מאחורי ההחלטה על מעבר לדירה אחרת עומדת שורה ארוכה של שיקולים כלכליים ואחרים, ובהרבה מקרים גם אילוצים: שיפור באיכות החיים, הגדלת המשפחה, רצון לעבור לסביבה מתאימה יותר לילדים, מעבר לאזור קרוב יותר למקום העבודה, פיתרון דיור זמני כשהבית נמצא בשלבי בנייה או שיפוצים ועוד.
חייבים להודיע לחברת הביטוח בנוגע למעבר דירה
כאשר מתכננים לעבור לדירה חדשה, חייבים להודיע על כך בהקדם לחברת הביטוח, כדי שזו תעביר את ביטוח הדירה הקיים אל הדירה החדשה.
כשעוברים מדירה קטנה או ישנה לדירה חדשה ומרווחת, מן הסתם, ערכה של האחרונה גבוה בהרבה. לכן, חשוב לדווח לחברת הביטוח על שוויו של מבנה הדירה החדשה, כדי שזו תעדכן את סכומי הביטוח שבפוליסה.
סכום הביטוח של מבנה הדירה מבוסס על עלות הבניה מחדש של המבנה ומחושב על פי שטח הדירה ואומדן העלות של מ"ר בניה מאותה איכות בניה.
הפרשי השווי כרוכים בתוספת לפרמיה. במידה ושוויה של הדירה החדשה נמוך מזה של הדירה הישנה, חברת הביטוח אמורה להחזיר את הפרש הפרמיה הנובע מהקטנת סכום הביטוח.
אם ברשותכם גם ביטוח תכולת דירה, חשוב מאוד לעדכן את חברת הביטוח בנוגע לשינויים שביצעתם בתכולה בעת המעבר: מצד אחד, פריטים חדשים שרכשתם (ושאותם יש להוסיף לרשימת המצאי) ומצד שני, פריטים שלא העברתם לדירה החדשה (ושאותם יש לגרוע מרשימת המצאי).
אפשרויות שכיחות בנוגע למעבר דירה
בתהליך המעבר מדירה לדירה, ישנם כמה מצבים שעליכם לקחת בחשבון:
- אם אתם עוברים מדירה שכורה לדירה חדשה שקניתם, ייתכן ותצטרכו לבצע שינוי בפוליסת ביטוח הדירה שבידיכם. זאת, מכיוון שהדירה הקודמת יתכן והייתה מבוטחת בביטוח מבנה על ידי בעל הדירה, ואילו אתם ביטחתם רק את תכולת הדירה. במצב זה החדש עליכם להרחיב את הפוליסה, כך שתכלול גם את מבנה הדירה החדשה.
- אם אתם עוברים מדירה שבבעלותכם לדירה שכורה, ייתכן ותוכלו להוזיל את עלויות הפוליסה, במידה והדירה השכורה מבוטחת בביטוח מבנה על ידי הבעלים (רצוי להבהיר נקודה זו במסגרת חוזה השכירות).
- אם אתם עוברים מדירה שכורה אחת לאחרת, יש לבדוק אם בעל הדירה שאליה אתם עוברים דאג לעשות ביטוח מבנה. כך תדעו אם עליכם להעביר את ביטוח המבנה של הדירה הישנה, או לבטלו.
מה החוק אומר?
באופן עקרוני, אין צורך בהסכמתה של חברת הביטוח להעברת ביטוח קיים אל הדירה החדשה. עם זאת חלה עליכם חובה להודיע לחברת הביטוח על שינוי הכתובת בתוך חודש ימים מיום המעבר במידה ולא תעשו כך, הפוליסה לא תהיה תקפה. למרות הנ"ל רצוי מאוד להודיע מראש על שינוי הכתובת כדי למנוע מצבים של אי התאמת הביטוח לנתוני הביטוח של הדירה החדשה, במקרים חריגים, זכותה של המבטחת לבטל את הסכם הביטוח. לדוגמה: כאשר הדירה החדשה ממוקמת באזור מועד לפורענות, או כשאמצעי המיגון שלה אינם עומדים בתנאי הפוליסה. בכל מקרה שחברת הביטוח מתכוונת לבטל את הביטוח, היא חייבת להודיע על כך מראש למבוטח.
ביטוח העברה
חשוב מאוד לזכור! ביטוח הדירה אינו מכסה נזקים, שעלולים להיגרם בזמן ההובלה. על פי החוק, חברת ההובלה אחראית לרכוש המועבר על ידה ומעצם אחריותה היא חייבת לבטח עצמה בביטוח רכוש בהעברה. הביטוח אינו מכסה נזק שנגרם לחפצים שבירים. יש לברר מראש עם חברת ההובלה בנוגע לביטוח הרכוש שנמסר לה להעברה, ולהקפיד על כך שהחברה תציג בפניכם את פוליסת הביטוח מראש, כדי למנוע אי נעימויות בהמשך.
אם בכל זאת בחרתם להעביר את תכולת הדירה באמצעות חברה שאין ברשותה ביטוח כזה, מומלץ לכם לרכוש בעצמכם ביטוח מיוחד להעברה.
עוד בנושא
החברה עושה מאמצים בכדי לוודא שהמידע המוצג בכתבה הינו המידע השלם והמדויק, אולם עשויים להיות שינויים ו/או להופיע בכתבה אי דיוקים ו/או שגיאות. הסתמכות על המידע הינה באחריות עושה השימוש במידע בלבד. החברה לא תישא באחריות כלשהי בגין כל נזק ו/או הפסד מכל מין וסוג שהוא העלולים להיגרם, בין במישרין ובין בעקיפין, כתוצאה מהסתמכות על מידע זה. האמור בכתבה אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי או כל ייעוץ אחר המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. הפניקס חברה לביטוח בע"מ.
