מה כולל ביטוח מבנה?

חלקי המבנה הם קירותיו ותוספות צמודות כמו מרפסות, שבילי גישה, שערים ומדרגות כמו גם מתקני האינסטלציה, מערכות מיזוג האוויר, חימום המים, חשמל ועוד. נזקים למבנה או לחלקיו שנגרמים מאירועים כמו שריפה, מזג אוויר סוער, רעידת אדמה או התפוצצות של צינור המים מכוסים בביטוח המבנה וחברת הביטוח תכסה את הוצאות התיקון, בהתאם לפוליסה.

פוליסת ביטוח מבנה נחלקת לשניים; פוליסה בסיסית שתכולתה היא תנאי המינימום ותקן אחיד לביטוח מבנה לדירה ע"פ חוק; ופוליסת ביטוח מבנה מורחבת המעניקה לכם כיסוי ביטוחי רחב יותר.

ביטוח מבנה, פוליסה בסיסית

הפוליסה הבסיסית מכסה בעבור הנזקים הבאים: נזקי אש, ברק, רעם או בום על-קולי, עשן או פיצוץ בדירה, נזקי מזג אוויר שונים, נזקים כתוצאה מפריצה, התנגשות של כלי רכב בדירה, נפילה של כלי טיס או חפצים מכלי טיס על המבנה.

ביטוח מבנה הפניקס – כיסויים מורחבים

הפניקס מציעה לכם מספר כיסויים מורחבים שישאירו אתכם שקטים ומכוסים. בביטוח מבנה מורחב של הפניקס תוכלו ליהנות משני כיסויים חשובים: בעבור נזקים שנגרמו מרעידות אדמה - אירוע פחות שכיח, אך לא בלתי סביר במחוזותינו שלאורך השבר הסורי אפריקני. וכיסוי נוסף לנזקי צנרת, שאלו מתביעות הביטוח השכיחות בישראל.
צינור שהתפוצץ, דוד לחימום מים שדולף, מערכת הסקה שניזוקה וגרמה לנזקים במבנה – אלה האירועים השכיחים ביותר בדירות ובבתים בישראל והביטוח עליהם הוא ההבדל בין ראש שקט לבין הוצאות ענק ועוגמת נפש רבה. כיסויים נוספים בביטוח מבנה דירה של הפניקס נוגעים לאירועי שוד ופריצה וסעיף ביטוחי נוסף המעניק כיסוי מפני נזקי מלחמה.

ביטוח מבנה לדירה הפניקס מספק הגנה רחבה מפני מגוון של אירועים ותרחישים שעלולים להתרחש במבנה ובסביבתו, לראש שקט מפני כל צרה שלא תבוא.

איך מחשבים את עלות ביטוח מבנה?

בשונה מביטוח תכולה, אותו מחשבת חברת הביטוח בהתאם להצהרת המבוטחים בעת הרכישה אילו חפצים, רהיטים ופריטים יכללו בביטוח ואילו לא ולאחר מכן ביקור שמאי רכוש מאמת זאת –, בביטוח המבנה משקללת חברת הביטוח מספר פרמטרים שונים לחלוטין.

בביטוח מבנה הפניקס נלקחים בחשבון פרמטרים ונתונים כמו עלות הבניה של הנכס ללא עלות הקרקע, סוג הנכס (אם מדובר בבית בפרטי או בדירה בבניין), השטח שלו, אמצעי המיגון והבטיחות שלו כמו מערכות למניעת פריצות או לכיבוי שריפות ועוד. בנוסף, משתנה המחיר אם החלטתם מראש שבעת הצורך תשתמשו בשרברב מתוך רשימות ההסדר או שתבחרו בשרברב פרטי. כמו כן, לסעיף גובה דמי ההשתתפות העצמית יש השפעה על מחיר הפרמיה הסופי.

בסופו של דבר, בעת אירוע ביטוחי למבנה הנכס ותביעת ביטוח תשתמש חברת הביטוח בשמאי מטעמה לאמוד את הנזק ובכדי להחליט האם הפיצוי יגיע בדמות החלפה של החלקים שניזוקו, תיקון שלהם או פיצוי כספי לכיסוי עלויות התיקון.

ביטוח מבנה משותף

בביטוח מבנה לבית פרטי מכסה הביטוח את כל חלקי המבנה תחת שם המבוטח, במקרה של אירוע או אסון חלילה, אין המבוטח תלוי באדם אחר שחולק איתו את המבנה. לא כך הדבר בביטוח מבנה משותף.

ביטוח מבנה לבניין משותף: מה קורה כשלא כל דיירי הבניין מבוטחים?

באופן עקרוני, בעל דירה בבית משותף שמבוטח בביטוח מבנה מכוסה בחלקו היחסי גם על פגיעה בחלקים משותפים לכל הדיירים כמו שבילי הגישה, לובי הכניסה, חדר המדרגות ועוד. אך מה קורה כשאסון מתרחש על הבניין ולא כל הדיירים מבוטחים?

רעידת אדמה, שריפה גדולה או פיצוץ במכלי הגז בבניין עלולים להוביל לנזק עצום לבניין כולו, לעיתים עד כדי הצורך להרוס אותו כליל בכדי לבנות מחדש. במצב כזה, בעל דירה שמבוטח בביטוח דירה יקבל מחברת הביטוח את סכום הפיצוי עבור הנזקים למבנה (ולתכולתו – בהתאם לפוליסת הביטוח שלו) ואת עלות הקמתו מחדש ללא שווי הקרקע, שכן הבנייה נעשית על אותה קרקע עצמה שנשארת בבעלות בעלי הדירות, גם כשאלו נהרסו.

נחזור לשאלתנו: מה יקרה עתה אם לא כל דיירי הבניין ההרוס מבוטחים? התשובה היא כי במצב כזה לא ניתן יהיה להקים את הבניין מחדש מכיוון שלדיירים שאינם מבוטחים בביטוח מבנה לא תהיה האפשרות הפיננסית להשתתף במימון עלויות הבניה המחודשת. כלומר, גם מדייר מבוטח ובעל אפשרות מימון תישלל האופציה לבניית ביתו מחדש ויעמוד מול שוקת שבורה, ללא בית וקורת גג.

ביטוח בניין משותף: כיסוי סכום ביטוח נוסף

כאמור, ביטוח המבנה מכסה עבור שווי המבנה ועלות הקמתו, ללא שווי הקרקע – מסיבה זו, הפיצוי של חברת הביטוח לדיירים המבוטחים אינו מספיק בכדי לרכוש דירה חדשה במקום אחר - על קרקע אחרת. למקרים קיצוניים מסוג זה מציעה הפניקס לרוכשים ביטוח מבנה לדירה בבניין משותף, כיסוי סכום ביטוח נוסף.

במקרה ולמבנה נגרם נזק העולה על 70% מסכום ביטוח הדירה שלכם, כיסוי זה יפצה אתכם על ההפרש בין מחיר ההקמה של דירה על קרקע קיימת לבין מחיר דירה בשוק. כלומר, בכיסוי סכום ביטוח נוסף מעניקה לכם הפניקס את האופציה למימון דירה חלופית בשווי שוק דומה לזו שנפגעה וזאת מבלי לפגוע בזכויותיכם היחסיות בקרקע של המבנה שניזוק.

חשוב לציין כי כיסוי סכום ביטוח נוסף יופעל במקרה ואין כל אפשרות להקים בניין מגורים חדש ולאחר שיבדקו כל האופציות במשך כחצי שנה לפחות וכי ברור יהיה כי הנסיבות למניעת הבנייה מחדש אינן תלויות במבוטח.

ביטוח מבנה כחלק מביטוח דירה בפניקס

ביטוח דירה מבנה ותכולה אינו חובה לרכישה לכל בעל דירה, אלא אם מדובר בביטוח משכנתא בעלי נכס שאינם מבוטחים למעשה לוקחים על עצמם סיכונים לא קטנים וקיים סיכוי לא קטן להוצאה גדולה ומפתיעה במיוחד. או חלילה לאובדן הנכס.

רבים מבעלי הדירות מתקשים לחשוב על הסכנות להן הם נתונים ועל מגוון התרחישים שעלולים להתרחש – מצינורות המים שעלולים להיסדק דרך מזג האוויר שעלול להשתולל ועד התנור שעלול להצית את הסלון.

ביטוח דירה נחלק לשניים ומומלץ לרכוש אותו כמקשה אחת ותחת קורת גג אחת: ביטוח מבנה וביטוח תכולה המעניק גם כיסוי לנזקי גוף ורכוש של צד שלישי.

ביטוח דירה בפניקס מעניק לכם הרחבות והגנות נוספות וכיסויים ייחודיים כדי שתוכלו להוריד דאגות מליבכם ולבחור לחיות בראש שקט. ביטוח המבנה מספק הגנה לחלקי המבנה שנפגעו – הקירות, המבנים הצמודים אליהם ומה שעובר בתוכם, אלה עלולים להינזק בתרחישים מסוימים ולגרום לנזק רב עוד יותר; ביטוח התכולה מספק כיסוי בעבור נזקים לרכוש שנמצא בדירה, שחשופים לנזקים בעקבות אותם האירועים שמכוסים בביטוח המבנה, אך אינם מכוסים בו.

ברכישת ביטוח דירה בפניקס תוכלו לבחור בכיסויים מורחבים וייחודים לשמירה על הנכס שלכם ועל ערכו ולהגנה וכיסוי על תכולתו מריהוט דרך הטלוויזיה ועד שעון הזהב.