הפניקס חוב נדל"ן
אודות הפניקס חוב נדל"ן
הפניקס חוב נדל"ן, מבית הפניקס Real-Tech , היא קרן חוב פרטית העוסקת בהעמדת הלוואות מוסדיות-גדולות בשיעבוד ראשון לנכסי נדל"ן בארה"ב ומנהלת את השקעותיה עבור משקיעים פרטיים ומוסדיים מאז שנת 2018 .
הקרן מציגה ניהול השקעות שמרני בשילוב ייחודי של חיתום מסורתי עם שימוש במודל טכנולוגי לניהול ודירוג הלוואות ואיזורים.
הפעילות מתמקדת בעסקאות מוסדיות של מתחמי מגורים מוטי שכירות )מולטי פמילי( תוך פיזור גיאוגרפי מיטבי עם לווים איכותיים בעלי חוסן פיננסי.
חוב מגובה נדל"ן:
חתירה ליציבות גם במציאות תנודתית
חוב מגובה נדל"ן נחשב לאפיק השקעה יציב, בעל קורלציה נמוכה לשוקי ההון. בנוסף, השקעה בחוב בכיר מגובה נדל"ן נוטה להציג ביצועים טובים יותר לעומת השקעה בתחומי אשראי אחרים (לדוגמא אשראי צרכני ואשראי לעסקים).המיקוד של הפניקס חוב נדל"ן בסקטור המגורים בארצות הברית מאפשר נזילות ועמידות, גם בעתות משבר, בין היתר בשל הביקוש הקשיח למגורים. הקרן פועלת למיצוי מאפיינים אלו בעזרת מגוון יכולות ייחודיות.
מטרות הקרן
אסטרטגיית ההשקעה
מיקוד במגזר המגורים בארצות הברית
לרבות ביצוע עסקאות מוסדיות-גדולות והתמקדות בהלוואות עם לווים איכותיים בעלי חוסן פיננסי
השקעה בחוב בכיר מדרגה ראשונה בלבד
הקרן מחזיקה בשעבוד ראשון.
שמירה על פיזור מיטבי
פיזור גיאוגרפי רחב ופיזור בין מספר רב של הלוואות.
קווים מנחים למיצוי יכולות ההשקעה
ממשל תאגידי הדוק של חברת ביטוח ציבורית
הקרן פועלת לאור כללי ונהלי העבודה של קבוצת הפניקס, לרבות תהליכי אנליזה, אישורים וניהול ובקרה קפדניים. כללים אלו מגבירים את איכות הפיקוח והבקרה על הקרן ויוצרים שקיפות ואחידות באופן התנהלות הקרן. בנוסף, הניסיון והמומחיות של הפניקס בניהול קרנות וחסכונות ארוכי טווח מייצרים ערך מוסף עבור המשקיעים בקרן.
מודל טכנולוגי לזיהוי אזורים מועדפים
על מנת למקסם את איכות הפורטפוליו, פיתחה הקרן את A²One: מודל אנליטי ייחודי המבוסס על טכנולוגיית Big Data לאיתור שכונות מגורים בארה"ב הנהנות ממומנטום נדל"ני חיובי. המודל מנתח בזמן אמת שורה ארוכה של אינדיקטורים ממגוון מקורות מידע, ומאפשר לזהות אזורים בעלי צפי לעליות מחירים, ירידה במלאי הנדל"ן שלא נמכר, הגירת אוכלוסייה חיובית ועוד.
הטכנולוגיה משולבת עם אנליזה מסורתית: המודל הטכנולוגי מכוון לאזורים המועדפים, ומאפשר לנו לבצע ניתוח עומק שלהם באמצעות כלי אנליזה מסורתיים.
שיתוף פעולה עם המלווים המקומיים הטובים ביותר
השותפים נבחרים בקפידה לאחר בדיקות נאותות ורקע מעמיקות.
כל הדרכים לדבר איתנו
"פרסום זה מהווה הצגה כללית בלבד ואינו מהווה הצעה להשקעה או תחליף לייעוץ השקעות. ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים כמותר על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד-1994 ("חוק השקעות משותפות בנאמנות"). ההשקעה בקרן אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושר על ידי רשות ניירות ערך בישראל במסגרת תשקיף. פרטי ההשקעה המלאים ותנאיה יחשפו אך ורק לאותם משקיעים שיימצאו מתאימים לביצוע ההשקעה בהתאם להוראות חוק ניירות ער